1893-1895 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 197,9 m² · constr. 1999 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 607 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
64008896496210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 711 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 824 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 775 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 897 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 258 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 745 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 436 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 324 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 628 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 856 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 819 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 812 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −20 506 $ | 363 562 $ Poids 60 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 652 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 744 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 802 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 384 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 138 917 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.