1932-1934 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
64008896496355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 359 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 729 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 767 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 625 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 891 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 524 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 129 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 633 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 837 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 700 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 210 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 629 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 854 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 432 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 640 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 986 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 685 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 335 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 520 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 667 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.