1906-1908 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 271,6 m² · constr. 2002 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 759 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
64008896496471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 529 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 257 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 167 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 619 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 376 442 $ Poids 54 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 364 384 $ Poids 52 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 719 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 976 474 $ Poids 50 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 035 056 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 289 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +89 535 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 879 878 $ Poids 42 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 674 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +82 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 820 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +98 862 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 208 189 $ Poids 34 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +111 192 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 974 300 $ Poids 32 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 581 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 183 247 $ Poids 32 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 632 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 319 028 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.