1946 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 152,8 m² · constr. 2002 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
64008896496686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 248 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 718 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 180 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 539 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 800 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 684 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 701 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 4 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 675 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 854 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 384 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 292 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 775 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 466 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 832 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 804 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 346 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 712 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 873 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 910 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 747 180 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.