1952-1954 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 174,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 715 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
64008896496966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 355 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 312 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 827 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 662 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 921 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 257 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 775 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 785 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 371 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 824 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 857 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +56 239 $ | 827 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 679 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 796 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 152 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 818 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 438 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 891 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 726 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 033 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 701 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.