1901-1903 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 241,8 m² · constr. 2002 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 683 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
64008896496972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 609 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 302 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 338 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 830 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 499 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 288 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 701 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 924 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 665 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 887 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 918 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 739 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +80 074 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 006 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 913 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 626 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 107 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 825 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 141 384 $ Poids 49 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 771 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 002 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 299 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.