1958 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896496984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008896496984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 89 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 610 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 106 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 201 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 747 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 801 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 151 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 89 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 606 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 506 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 783 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 805 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 784 108 $ Poids 49 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 502 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 742 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 979 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 779 204 $ Poids 47 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 896 563 $ Poids 46 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 711 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 125 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 584 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.