3035 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 168 500 $
Autre · 1 870 $/m² · 624,7 m² · constr. 2009 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 000 $
Rôle antérieur 1 299 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896497462500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
1 332 900 $
Rôle antérieur
1 299 200 $
ID provincial
64008896497462500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 630 $ Poids 30 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 460 697 $ Poids 26 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 651 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +257 744 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 705 254 $ Poids 14 % |
| 4 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −354 767 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 5 244 831 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +379 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 074 203 $ Poids 7 % |
| 6 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 440 766 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 760 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 947 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 922 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 314 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 2 175 870 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.