3300 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 181 800 $
Autre · 1 889 $/m² · 625,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 000 $
Rôle antérieur 1 227 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896499729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 500 $
Valeur bâtiment
864 500 $
Rôle antérieur
1 227 500 $
ID provincial
64008896499729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 532 951 $ Poids 22 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −290 250 $ | 3 172 475 $ Poids 17 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 910 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +258 874 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 593 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −352 084 $ · Ajust. âge −391 920 $ | 4 806 603 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +380 597 $ · Ajust. âge −146 610 $ | 1 929 122 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 812 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 410 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 797 741 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 2 150 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 2 040 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.