3275 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
424 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +174.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896499833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
64008896499833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 344 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 347 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 550 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 418 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 545 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 377 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 176 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 701 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 521 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 676 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 590 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 624 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 491 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 599 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 654 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 574 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.