2252 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 159,5 m² · constr. 2004 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 643 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896532277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
64008896532277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 558 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 795 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 740 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 987 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 621 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 787 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 989 152 $ Poids 55 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 263 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 900 878 $ Poids 54 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 782 848 $ Poids 52 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 383 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 335 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 354 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 880 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 888 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 791 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 670 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 300 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 973 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 793 295 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.