2295 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 606 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896532894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
64008896532894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 202 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 868 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 308 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 958 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 977 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 716 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 766 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 971 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −59 515 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 774 922 $ Poids 44 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 731 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −66 029 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 959 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 797 716 $ Poids 39 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 950 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 603 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 940 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 665 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 813 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.