2267-2269 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 253,7 m² · constr. 2005 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 798 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
64008896534002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 357 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 950 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 509 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +81 162 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 953 799 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 985 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 860 872 $ Poids 38 % |
| 4 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 680 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 175 160 $ Poids 37 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 336 806 $ Poids 26 % |
| 6 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 737 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 166 893 $ Poids 24 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 349 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 147 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 753 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 009 891 $ Poids 21 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 236 584 $ Poids 20 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 958 079 $ Poids 19 % |
| 12 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −72 957 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 137 880 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.