2263 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 227 m² · constr. 2006 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 692 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
64008896534145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 332 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 900 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 490 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 905 731 $ Poids 80 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 915 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 279 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 404 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 838 $ Poids 51 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 956 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 829 529 $ Poids 41 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +62 314 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 899 305 $ Poids 41 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 660 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 124 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 274 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +40 626 $ | 1 288 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 931 495 $ Poids 25 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 1 008 501 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.