2257 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 544 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
64008896534305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 783 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 722 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 899 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 692 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 551 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 190 $ Poids 55 % |
| 7 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 888 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 058 $ Poids 51 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 993 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 162 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +7 922 $ | 186 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 629 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 2440, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-05-01 · 787 m · Vendu 199 007 $ (2 035 $/m²) 97,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 784 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +16 916 $ | 240 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 692 071 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.