2251 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
64008896534446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 313 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 334 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 801 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 768 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 794 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 623 741 $ Poids 51 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 917 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 205 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 772 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 717 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 793 085 $ Poids 35 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 618 854 $ Poids 35 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.