2268 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 242,1 m² · constr. 2005 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 683 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
64008896534491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 318 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 927 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 460 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 931 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 381 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +95 785 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 942 882 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 964 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 841 459 $ Poids 46 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 633 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 151 129 $ Poids 41 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +93 064 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 926 056 $ Poids 32 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 307 075 $ Poids 28 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 320 467 $ Poids 27 % |
| 9 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +12 107 $ | 1 033 333 $ Poids 21 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 893 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 973 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 938 042 $ Poids 20 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 124 028 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.