2274 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
64008896534520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 798 131 $ Poids 63 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 273 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 741 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 911 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 622 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 317 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 879 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 756 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 991 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 783 341 $ Poids 52 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 964 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 792 187 $ Poids 46 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 672 490 $ Poids 41 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 006 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 301 552 $ Poids 36 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 795 940 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.