2245 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 566 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
64008896534597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 306 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 824 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 322 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 752 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 462 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 800 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 628 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 922 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 193 $ Poids 38 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +7 922 $ | 206 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 797 907 $ Poids 35 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 778 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 622 903 $ Poids 33 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 681 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.