2206 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 149,5 m² · constr. 2004 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 575 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
64008896534821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 253 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 871 951 $ Poids 69 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 288 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 852 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 717 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 775 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 880 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 603 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 726 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 960 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 952 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 768 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 974 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 799 540 $ Poids 34 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 666 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 292 897 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.