2299-2301 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 279,7 m² · constr. 2005 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 877 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
64008896542074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 594 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 212 108 $ Poids 32 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 292 957 $ Poids 30 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 199 664 $ Poids 29 % |
| 4 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 644 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +84 937 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 229 023 $ Poids 29 % |
| 5 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 470 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 186 769 $ Poids 26 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +106 878 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 403 444 $ Poids 25 % |
| 7 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 688 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 054 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 943 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 043 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +115 428 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 414 003 $ Poids 22 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 002 990 $ Poids 20 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 062 485 $ Poids 16 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 279 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 019 242 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.