2325 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 588 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
64008896542773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 407 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 791 087 $ Poids 71 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 931 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 735 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 888 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 777 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 879 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 616 967 $ Poids 59 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 117 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 893 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 646 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 982 292 $ Poids 58 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 760 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 785 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 234 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 873 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 298 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 984 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 665 188 $ Poids 46 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 817 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 999 266 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.