2324 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 616 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
64008896542898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 103 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 817 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 200 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 799 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 900 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 622 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 692 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 793 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 993 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 914 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 909 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 715 186 $ Poids 47 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 924 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 204 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 901 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 900 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 771 523 $ Poids 37 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 791 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 964 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −56 853 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 675 426 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.