2329-2331 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 659 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
64008896542954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 805 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 922 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 750 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 865 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 629 333 $ Poids 63 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 629 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 002 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 874 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 792 259 $ Poids 60 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 99 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 801 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 220 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 890 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 968 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 680 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 304 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 820 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 804 404 $ Poids 44 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 832 131 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.