2329 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 161,1 m² · constr. 2006 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 587 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896543326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
64008896543326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 806 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 857 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 629 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 676 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 003 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 751 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 257 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 340 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 793 503 $ Poids 52 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 182 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +83 022 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 913 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 981 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 680 639 $ Poids 52 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 236 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 879 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 802 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 304 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 855 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 804 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.