2335 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 675 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896543476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
64008896543476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 870 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 379 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 877 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 267 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 884 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 247 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 390 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 849 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 799 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 992 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 869 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 877 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 795 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 910 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 965 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 784 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 842 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 717 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 839 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 918 435 $ Poids 40 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 901 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.