2215-2217 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 146,1 m² · constr. 2005 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 585 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896544253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
64008896544253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 233 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 865 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 249 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 846 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 754 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 713 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 968 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 501 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 772 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 943 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 763 713 $ Poids 45 % |
| 8 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 832 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 601 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 684 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −64 886 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 955 675 $ Poids 42 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 795 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 662 725 $ Poids 34 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 762 739 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.