2203 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 170,9 m² · constr. 2007 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896544320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
64008896544320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 830 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 223 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 352 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 839 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 649 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 296 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 800 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 969 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 704 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 676 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 036 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 853 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 720 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 850 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 830 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 776 869 $ Poids 50 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 313 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 789 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 819 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.