3146 Rue JOSEPH-MONIER · Terrebonne
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 2 746 $/m² · 337,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896561386800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008896561386800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −67 174 $ · Ajust. âge +89 562 $ | 1 653 240 $ Poids 43 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −58 553 $ · Ajust. âge +75 210 $ | 1 285 963 $ Poids 43 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 626 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 439 924 $ Poids 42 % |
| 4 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 885 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 157 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +81 348 $ | 1 512 149 $ Poids 37 % |
| 6 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 858 313 $ Poids 34 % |
| 7 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 621 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 038 114 $ Poids 28 % |
| 9 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 374 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +94 778 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 298 198 $ Poids 24 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +132 692 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 400 726 $ Poids 22 % |
| 11 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +84 991 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 279 328 $ Poids 21 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 322 702 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.