3148 Rue JOSEPH-MONIER · Terrebonne
Valeur estimée
877 400 $
Autre · 2 666 $/m² · 329,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896561386800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64008896561386800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +75 090 $ | 1 488 339 $ Poids 40 % |
| 2 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 876 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 138 785 $ Poids 40 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −84 470 $ · Ajust. âge +82 099 $ | 1 628 480 $ Poids 39 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −73 023 $ · Ajust. âge +68 943 $ | 1 265 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 124 $ Poids 38 % |
| 6 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 844 853 $ Poids 36 % |
| 7 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 595 065 $ Poids 33 % |
| 8 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 021 444 $ Poids 31 % |
| 9 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 364 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +79 823 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 278 318 $ Poids 26 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +114 046 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 376 084 $ Poids 25 % |
| 11 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 330 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 263 157 $ Poids 23 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +124 518 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 277 537 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.