2419 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 212,9 m² · constr. 2008 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 670 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896562163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
64008896562163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 368 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 880 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 886 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 96 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 893 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 348 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 394 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 724 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 803 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 852 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 878 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 747 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 808 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 268 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 919 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 865 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 793 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 773 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 724 879 $ Poids 43 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 707 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +74 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 928 225 $ Poids 42 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 910 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.