2425 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 138,9 m² · constr. 2007 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 574 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896562353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
64008896562353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 56 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 146 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 834 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 744 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 861 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 704 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 871 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 954 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 651 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 663 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 752 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 785 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 688 580 $ Poids 37 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 825 358 $ Poids 37 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 654 949 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.