2424 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 187,3 m² · constr. 2008 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 641 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896562538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
64008896562538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 311 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 370 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 49 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 839 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 237 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 867 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 692 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 756 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 809 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 741 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 715 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 680 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 256 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 836 390 $ Poids 69 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 804 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 826 459 $ Poids 69 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 325 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 828 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 871 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 466 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 087 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 939 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 328 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.