2430 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 586 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896562708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
64008896562708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 703 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 637 520 $ Poids 72 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 895 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 760 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 450 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 015 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 786 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 802 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 795 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 690 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 926 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 308 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 811 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 80 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 922 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 317 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 345 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 641 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 815 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 94 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 901 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.