2436 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 548 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896562868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
64008896562868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 96 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 847 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 98 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 829 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 741 659 $ Poids 62 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 807 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 949 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 782 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 646 909 $ Poids 59 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 531 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 994 $ Poids 51 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 889 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 701 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 139 $ Poids 48 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 809 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 212 771 $ Poids 43 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 751 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 820 445 $ Poids 42 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 640 343 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.