3590 Avenue ROSEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 155 m² · constr. 2012 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 590 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896564477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
64008896564477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 214 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 918 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 469 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 014 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 957 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 799 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 758 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 101 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 897 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 802 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 028 142 $ Poids 52 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 741 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 874 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 809 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 815 272 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.