2820 Rue ROLLAND · Terrebonne
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896565766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008896565766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 711 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 309 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 730 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 555 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 688 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 381 $ Poids 59 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 911 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 537 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 719 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 183 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 885 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 856 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 558 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.