2430 Rue GILLES · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896566295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64008896566295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 471 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 568 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 602 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 630 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 955 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 610 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 295 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 439 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 641 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 531 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 252 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 939 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 165 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.