2420 Rue GILLES · Terrebonne
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 148,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 442 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896566360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008896566360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 341 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 841 669 $ Poids 69 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 232 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 822 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 812 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 939 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 732 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 581 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −54 198 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 748 065 $ Poids 51 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 690 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 522 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −58 597 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 923 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 643 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 740 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 772 444 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.