2460 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 160,3 m² · constr. 2009 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 545 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
64008896572527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 647 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 637 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 871 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 759 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 372 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 015 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 735 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 801 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 727 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 689 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 864 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 308 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 810 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 161 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +80 708 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 922 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 815 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 357 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 345 544 $ Poids 51 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 610 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 706 234 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.