2466 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 177,5 m² · constr. 2010 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 645 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
64008896572717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 367 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 634 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 68 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 827 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 595 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 744 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 712 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 728 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 354 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 554 $ Poids 69 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 851 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 323 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 692 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 814 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 868 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 802 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 215 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −67 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 524 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.