2478 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 174,7 m² · constr. 2008 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 603 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64008896572928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 841 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 659 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 371 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 357 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 715 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 731 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 90 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 331 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 051 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 845 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 318 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 669 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 800 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 875 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 788 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 723 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 832 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.