3569 Avenue ROSEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 220,9 m² · constr. 2007 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 708 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
64008896573260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 319 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 892 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 198 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 897 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 38 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 906 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 318 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 400 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 727 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 890 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 795 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 813 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 616 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 821 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 733 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +84 049 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 805 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 351 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 117 100 $ Poids 42 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 988 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 923 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +91 982 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 942 043 $ Poids 38 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 1 279 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.