2575 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 158,8 m² · constr. 2008 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 644 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
64008896573408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 808 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 584 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 631 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 369 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 006 452 $ Poids 67 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 978 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 752 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 795 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 687 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 683 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 188 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +76 369 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 914 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 951 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 305 670 $ Poids 53 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 757 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 803 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 72 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +61 838 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 893 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 807 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 727 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 022 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.