2502 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 183,7 m² · constr. 2008 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 712 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
64008896573795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 317 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 366 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 859 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 105 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 832 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 549 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 749 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 576 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 674 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 666 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 733 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 666 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 819 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 330 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 077 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 142 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 829 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 899 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 325 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 923 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 852 233 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.