2496 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 192,6 m² · constr. 2008 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 618 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
64008896573833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 97 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 850 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 331 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 375 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 554 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 767 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 144 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 877 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 158 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 846 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 666 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 837 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 672 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 752 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 323 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 838 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 689 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 883 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 926 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 870 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 329 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 103 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.