2490 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 131,5 m² · constr. 2008 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 525 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
64008896573861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 201 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 835 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 131 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 817 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 636 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 701 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 935 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 431 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 752 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 730 934 $ Poids 58 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 800 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 209 426 $ Poids 48 % |
| 9 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 913 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 808 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 788 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 630 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 906 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −51 644 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 691 121 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.