2457 Rue CALLAS · Terrebonne
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 173,8 m² · constr. 2010 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 682 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896574659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
64008896574659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 289 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 503 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 219 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 625 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 721 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 510 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 737 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 222 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 819 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 362 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 849 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 671 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 806 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 320 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 899 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 840 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 793 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.