2427 Rue CALLAS · Terrebonne
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 239,7 m² · constr. 2010 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 730 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896574962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
64008896574962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 260 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 944 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 64 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 175 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +90 722 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 958 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 919 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 855 692 $ Poids 49 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 218 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 170 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 638 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +88 176 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 941 166 $ Poids 47 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +63 841 $ | 1 343 515 $ Poids 35 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 331 423 $ Poids 34 % |
| 9 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 938 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +32 286 $ | 1 048 923 $ Poids 28 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 954 771 $ Poids 28 % |
| 11 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 461 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 989 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 966 266 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.