2463 Rue CALLAS · Terrebonne
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 130,2 m² · constr. 2010 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 555 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896575641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008896575641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 302 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 839 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 170 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 821 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 348 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 683 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 939 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 965 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 639 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 985 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 791 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 961 $ Poids 51 % |
| 8 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 833 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 811 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 940 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 734 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 995 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +11 444 $ | 210 152 $ Poids 43 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 965 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 633 180 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.